La pratique du vélo est en plein essor. À Paris, 55,4% des ménages ne possèdent pas de voiture (APUR, 2023), ce qui renforce le rôle des alternatives à l’automobile dans la mobilité quotidienne. Dans ce contexte, disposer d’un local vélo sécurisé répond à un double intérêt :
Certaines plateformes immobilières (SeLoger, Bien’ici) proposent désormais un filtre « local vélo » dans leur moteur de recherche, signe que ce critère est devenu déterminant. Une annonce sans espace dédié au vélo perd mécaniquement en visibilité auprès des acheteurs potentiels.
Les voitures modernes sont plus volumineuses et nécessitent des emplacements plus grands. À l’inverse, une seule place de voiture peut accueillir entre 6 et 10 vélos selon la configuration (FUB, 2023). Résultat : le rendement au mètre carré est bien plus intéressant pour un investissement vélo que pour une place automobile.
D’après une étude Ulys Immobilier (2023), la présence d’un espace de rangement sécurisé (cave, box, local vélo) peut augmenter la valeur d’un bien de 1 à 2%. Dans les zones urbaines denses, cette valorisation peut être encore plus élevée lorsque la demande d’espaces vélos dépasse largement l’offre existante.
Un appartement équipé d’un local vélo est perçu comme plus moderne, pratique et en phase avec les attentes environnementales actuelles. C’est un argument décisif pour attirer une clientèle jeune, urbaine et de plus en plus attachée à la sobriété carbone de ses choix de mobilité.
Certaines entreprises comme 12.5 proposent des modèles où les places vélo sont louées jusqu’à 36 € par mois. Un parking voiture transformé en local vélo peut donc générer plusieurs centaines d’euros par mois, tout en répondant à une demande très active. En 2023, 12.5 a levé 3,5 millions d’euros pour développer ce concept, preuve de l’intérêt économique du secteur.
La loi LOM (Loi d’Orientation des Mobilités, 2019, art. L.111-5-2 CCH) impose déjà, dans certaines constructions neuves ou rénovations lourdes, d’intégrer des espaces de stationnement vélo sécurisés. Ces obligations évoluent régulièrement et concernent :
Les collectivités, promoteurs immobiliers et syndics de copropriété ont donc un rôle clé pour anticiper ces exigences et valoriser leur patrimoine.
Pour mieux connaître vos obligations, consultez notre article : Quelle est la réglementation concernant le stationnement des vélos ? Guide complet 2025.
Un local vélo est l’aménagement idéal pour améliorer la rentabilité d’un espace peu utilisé (ex-caves, anciennes loges de gardien, parties communes).
Exemple :
Vous pouvez estimer facilement la capacité maximale de votre futur local vélo grâce à notre outil en ligne : Calculatrice Clap vélo.
Le local vélo est devenu indispensable pour tout projet immobilier, autant pour répondre à la demande croissante des habitants que pour anticiper les obligations réglementaires. Il constitue un atout de valorisation immédiate (1 à 2% de plus-value estimée) et une source de rentabilité récurrente, bien supérieure au parking automobile dans les grandes villes.
Investir dans un espace vélo sécurisé, c’est :
👉 Vous êtes copropriétaire, promoteur, bailleur ou syndic et vous souhaitez aménager un local vélo ? Prenez rendez-vous ici : Contactez Clap vélo.