Faire de sa copropriété un espace écologique et durable est aujourd'hui une nécessité, avec 31% des propriétaires français considérant l'aspect écologique comme un critère crucial dans le choix d'un appartement en copropriété (Raphaël Di Meglio, cofondateur de Matera).
L'une des approches les plus efficaces pour accroître la durabilité d'une copropriété est d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique à grande échelle. Cela se traduit avec des travaux d'isolation des murs et de la toiture, ou l'amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation. Malgré le coût initial, les avantages à long terme incluent des économies d'énergie pérennes, un confort de vie amélioré, et une plus-value pour les logements individuels.
Opter pour les énergies renouvelables constitue une autre étape pour rendre une copropriété plus écologique. Cela peut inclure l'utilisation de l'énergie solaire, éolienne, géothermique, biomasse, ou hydraulique.
L'utilisation de matériaux durables lors de travaux de copropriété est un autre moyen d'adopter une approche écologique. Des matériaux tels que le bois, la pierre, ou fabriqués à partir de matières premières végétales ou animales contribuent à la durabilité de la copropriété.
Encourager des initiatives vertes au sein de la copropriété, telles que la création d'un potager partagé, l'installation d'un garage à vélo, d'une borne de recharge électrique, ou l'organisation d'une journée de ramassage des déchets, l’installation d’un compost ou d’un récupérateur d’eau renforce non seulement l'engagement écologique mais tisse également des liens entre voisins.
Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique à l'échelle globale de sa copropriété, ceux-ci doivent être approuvés par l'ensemble des copropriétaires en assemblée générale à la majorité absolue de l'article 25 de la loi de 1965. En amont, il est conseillé de réaliser un diagnostic de performance énergétique, voire même un audit énergétique, qui permettra de faire un audit des performances actuelles de l'immeuble et d'identifier les déperditions énergétiques. Cette étude technique permet de prioriser les travaux à mettre en place dans son immeuble.
Dans le processus de verdissement d'une copropriété, plusieurs aides financières peuvent jouer un rôle crucial.
Conditions d'Éligibilité :
Conditions des Travaux :
Démarches et Montant des Aides :
Conditions des Travaux :
Démarches et Montant des Aides :
Conditions des Travaux :
Démarches et Montant des Aides :
Conditions des Travaux :
Démarches et Montant des Aides :
Ces aides, combinées, fournissent un ensemble complet de ressources pour soutenir la transformation écologique d'une copropriété, devenant ainsi un levier essentiel pour des projets durables.
Dans la quête vers des copropriétés plus écologiques, certains syndics se distinguent par leur engagement en faveur de pratiques durables.
Certains syndics, convaincus de la nécessité de verdir les copropriétés, font de cette cause leur cheval de bataille. Parmi ces néosyndics, Homeland et Partie Commune se distinguent.
Thomas Maréchal et Aurore Magnin ont crée Syndic Partie Commune à Nantes. Dès la signature d'un nouveau contrat de copropriété, consiste à effectuer un audit complet afin de renégocier les termes et d'y intégrer des clauses résolument écologiques.
Homeland de son côté considère la maîtrise de la consommation énergétique des bâtiments comme un enjeu primordial dans la lutte contre le changement climatique et mène de nombreuses campagnes de sensibilisation pour encourager les copropriétaires à voter des travaux en faveur de l’écologie.
Rendre une copropriété écologique nécessite une action collective et des choix éclairés. Bien que les travaux puissent représenter un investissement conséquent, les avantages à long terme pour l'environnement, les économies d'énergie, et le bien-être des résidents justifient pleinement ces efforts.
Les aides financières telles que MaPrimeRénov' Copropriété, éco-prêt à Taux Zéro (éco-ptz) Copropriétés, Subvention Alvéole+ de la Fédération des Usagers de la Bicyclette, et CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique) offrent un soutien crucial pour concrétiser ces initiatives. Les exemples inspirants de syndics engagés, tels que le Syndic Partie Commune à Nantes et Homeland, montrent la voie vers une gestion immobilière plus respectueuse de l'environnement.